Prodej RD po kompletní rekonstrukci, Vrbová Lhota

S potěšením exkluzivně nabízím koupi zdařile rekonstruovaného domu venkovského rázu v klidné obci s výbornou dostupností Prahy, obec Vrbová Lhota, okres Nymburk.

Dům s dispozicí 5+kk prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, jež zahrnovala rozvody elektřiny, vody i odpadů, výměnu oken, střechy a zateplení fasády. V roce 2023 následovala výměna vstupních dveří za bezpečnostní, instalace tepelného čerpadla, jež zajišťuje vytápění a ohřev vody. Ve stejném roce proběhla renovace přilehlé stodoly (el. rozvody a jističe, betonová podlaha), jež nabízí širší možnosti využití a prostor pro parkování až čtyř automobilů. Celková rekonstrukce byla pojata velmi citlivě a díky použití moderních materiálů a technologií se podařilo dosáhnout dobré energetické náročnosti (PENB – D). Z inženýrských sítí je stavba napojena na elektřinu, vodovod i kanalizaci. Pozemek o velikosti 449m2 je kompletně oplocen, orientovaný na jihozápadní stranu a nabízí naprosté soukromí. Vjezd na pozemek zajištěn bránou. Užitná plocha domu je 150m2 + stodola 112m2.

V prvním nadzemním podlaží se nachází obývací pokoj s prostorem pro vkusnou kuchyňskou linku ve tvaru U zn. Gorenje (také z roku 2022). Tato centrální část domu nabízí příjemných 41m2. Z obytné části je možno vstoupit francouzskými okny přímo na zahradu (205m2). Na stejném podlaží se nachází na obou stranách domu dva neprůchozí pokoje, s využitím jako ložnice, pracovna, případně pokoj pro hosty. Ze vstupní chodby můžeme vstoupit také do koupelny osazené jak vanou, tak sprchovým koutem, i prostorem pro pračku se sušičkou. Toaleta je řešena samostatně. Z obývacího pokoje lze vystoupat po dřevěném schodišti do druhého podlaží, kde je situována prostorná ložnice vybavená nábytkem na míru a nabízí i pracovní kout. Na protější straně podlaží je aktuálně dětský pokoj. Uprostřed podlaží je opět toaleta s umyvadlem. V těchto místnostech jsou použita kvalitní střešní okna zn. Velux.

V obci Vrbová Lhota funguje jak mateřská, tak základní škola a hostinec. Širší občanská vybavenost se nachází v oblíbeném lázeňském městě Poděbrady (6km). Spojení do Prahy – Černý Most (20 minut). Druhá varianta spojení s Prahou je železniční z vedlejší obce (autem 3minuty) a následně 34 minut na Hlavní nádraží. Toto bydlení nekompromisně splňuje veškeré požadavky na příjemné rodinné bydlení s dostupností hlavního města Prahy. Doporučuji těm klientům, kteří ocení atmosféru venkova a nechtějí investovat čas ani další finance do rekonstrukce nemovitosti podobného typu. Těším se na setkání při prohlídce této nemovitosti.